Капитальное строительство не каждый может себе позволить, оно занимает много времени, требует вложения большого семейного бюджета и бумажной волокиты для оформления разрешительных документов в государственных инстанциях.
Проблему решают “быстрые” экономичные технологии, которые особо востребованы в период экономического кризиса. Сегодня они занимают основную долю рынка и их востребованностью пользуются строительные компании, предлагая заказчикам и покупателям эконом-класса различные решения с типовыми планировками и использованием инновационных модульных технологий.
Они не предусматривают индивидуальное проектирование с продуманной концепцией, характерным фасадом и увеличенной внутренней планировкой, которые рассматривают представители бизнес-класса.
Тенденции строительного рынка
Функциональность
Сегодня, как никогда, ценится функциональность. Даже представители бизнес-класса сегодня рассматривают строительство дома площадью не более 300-400 м2. Прежде всего это одноэтажные сооружения, которые конечно же, проектируются по индивидуальному проекту, сочетают в себе набор качественных характеристик в соответствии с заданной архитектурой.
Для их возведения рассматриваются хорошие районы с чистой экологией и материалы с высокой стоимостью. Однако, это уже не та пафосность. В них отсутствуют бассейны, бильярдные, цокольные помещения, домашние кинотеатры, тренажерные залы и избыточное количество других помещений.
Расчет бюджета
Когда раньше строительство велось годами, то сегодня рассматривается расчет бюджета с таким условием, чтобы через 1-2 года здание было полностью сдано в эксплуатацию и готово к приему жильцов. Их интересует строительство дома “под ключ”, начиная от выбора земельного участка до его благоустройства и меблировки комнат
Деревянное строительство
Деревянное строительство начало набирать обороты в Украине еще 10-15 лет назад. Оно экологически чистое, долговечное (около 100 лет), престижное, с хорошей терморегуляцией и высокой окупаемостью. Поэтому и неудивительно, что клееный брус - это самая распространенная на сегодняшний день технология деревянного строительства.
Практически все элементы конструкции будущего дома готовятся на предприятиях с применением автоматизированных технологий и строгим контролем качества.
Технология строительство панельно-брусовых домов с повышенными прочными характеристиками сочетает в себе быстровозводимость панельного дома и прочность каменного строения. Суть ее заключается в том, что брусовый каркас заполняется теплоизоляционным материалом, наружной стороной панели служит эффективная гидро-ветроизоляция, которая покрывается минеральной штукатуркой и органическим финишным покрытием. Для внутренней обшивки зданий используется гипсостружечные плиты. Собрать тепловой контур здания площадью 300 м2 на готовый фундамент можно примерно за 5 дней.
Канадский бутерброд
Основой домостроения по канадской технологии является многослойный сэндвич, имеющий трехслойную структуру (два листа жесткого материала и утеплитель между ними). Он превышает все новые требования по теплосберегаемости за счет своей конструкции. Получить такой домик можно всего за два-три месяца.
Панельный конструктор
Всегда считалось, что панельные дома проигрывают кирпичным из-за плохой шумо- и теплоизоляции. Однако новые технологии строительства изменили суждение о таком способе сборного строительства зданий. Он основан на использовании заранее изготовленных элементов: ребристых железобетонных панелей и плит заводского производства из фибробетона, содержащего частицы фиброволокна. Играя роль арматуры, волокна повышают прочность раствора. Еще на этапе отливки плит в них закладывается утеплитель, устанавливаются оконные стеклопакеты и закладные под инженерные коммуникации. Исключительно такому решению стало возможно быстро собирать дома по типу конструктора (монтаж дома площадью 200 м2 можно осуществить за 20 дней).
Хочется отметить, что монтажные и фасадные работы разрешено проводить в любое время года и при любой погоде.
Модульное строительство
Увидеть дома, построенные по модульной технологии, раньше возможно было только в США и странах Европы. Сегодня они актуальны и в Украине. Модули из металлического каркаса, минераловатных утеплителей и гипсоволоконных плит полностью собираются в заводских условиях и доставляются на объект в готовом состоянии, включая и внутреннюю отделку. Оперативность такого строительства просто таки удивляет - от выбранного заказа модуля до его доставки проходит несколько дней, при этом его можно перевозить в любую точку Украины. Индивидуальные проекты после его утверждения заказчиком, изготавливаются около месяца.
Такому быстровозводимому дому присущи большой выбор готовых и индивидуальных решений, фиксированная стоимость, энергоэффективность дома, сравнима с уровнем пассивного дома. К тому же, это чистое строительство, процессы которого не видны заказчику.
Подсчет расходов
Мы предоставили вам несколько вариантов быстровозводимых домов, выбор которых зависит от ваших предпочтений и финансовых возможностей. В среднем за 1 м2 панельно-брусового дома без его отделки вам придется заплатить 14 520 гривен, за канадскую технологию - около 10 000 грн за 1м2. Примерно же в такую сумму обойдется квадратный метр модульного дома, но только без наружной и внутренней отделки.
Однако, следует учесть, что как правило - это типовое жилье без архитектурных изысков, которое востребовано покупателями эконом-класса.
